Образец договора субаренды нежилого помещения

Договор субаренды нежилого помещения - пример договора ✓ Заполнить форму и скачать готовый договор субаренды нежилой недвижимости с. Договор аренды помещений нежилого фонда является одним из видов.

При отсутствии счета, выставляемого Арендатором, Субарендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение _______ дней после подписания Акта приема-передачи (Приложение №1). Оплата предоставляемых Арендатором по заявкам Субарендатора услуг (уборка территории, расчистка дорог, вывоз мусора) производится на основании выставленных Арендатором счетов в течение _______ банковских дней с момента выставления счета.

В случае неоплаты счета в установленный срок, заявка ликвидируется. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере _______% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. В случае нарушения срока, указанного в п. Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере _______% суммы месячной арендной платы, предусмотренной настоящим договором.

Договора, Субарендатор имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере _______% от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта. Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере _______% от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта. Уплата штрафных санкций, пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре. При нарушении Субарендатором сроков, указанных в п. Договора, Арендатор имеет право приостановить доступ Субарендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.

Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Субарендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Субарендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности. В случае нарушения условий, указанных в п. Настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере ________________________________________ рублей за каждый случай нарушения. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.

Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета ________________________________________ рублей за метр квадратный. Договор вступает в силу с момента его подписания. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся. При наступлении и прекращении указанных в п.

Договора обстоятельств, сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую сторону в письменной форме. В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более _______ дней подряд, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.

Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон. Субарендатор осуществляет пользование Объектом с нарушением условий Договора. Субарендатор ухудшает состояние Объекта. Субарендатор однократно допускает нарушение сроков внесения предусмотренных настоящим договором платежей в полном размере на срок более чем _______ календарных дней или двукратно в течение одного календарного года осуществляет внесение предусмотренных Договором платежей не в полном объеме.

В случаях одностороннего внесудебного расторжения договора, указанных в п. Настоящего пункта, Договор считается расторгнутым с момента получения Субарендатором соответствующего уведомления от Арендатора о расторжении Договора. Момент получения Субарендатором такого уведомления определяется не позднее _______ дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. Арендатор более одного месяца подряд нарушает обязательства, предусмотренные п. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.

Договор субаренды нежилого помещения

ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за _______ календарных дней. При нарушении Субарендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта.

В этом случае Арендатор не несет ответственности за имущество Субарендатора, находящееся на Объекте. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в Арбитражном суде г.

Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора.

Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение в _________________________, расположенное по адресу: _________________________________, общей площадью ______ кв.

М (далее — «помещение») для организации _______________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Информация к документу

Нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве аренды, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права аренды от «__»__________ ____ г. Серия ______, N __________, выдано _________________, регистрационный номер ________ от «__»________ ____ г.

Право сдачи в субаренду установлено в первоначальном договоре аренды. Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование без права выкупа в собственность. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещения, передаваемого Арендатору. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора нежилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Помещение сдается в аренду сроком на ___ месяцев — с «__»_________ ____ г. За ___________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении.

Договор субаренды нежилого помещения

По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещения в аренду.

Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему Договору. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования ________________________. А) передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ___ дней с момента подписания Договора. В) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Ж) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему. А) использовать арендованное помещение в соответствии с целями Договора, указанными в п. Г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. И) возвратить помещение Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Н) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

Арендная плата устанавливается из расчета __________ за один кв. М, что в итоге составляет ___________ за один _______ (месяц, квартал), итого, включая налоги, в размере _________ руб. Договора, Арендатор осуществляет до ___ числа месяца (квартала) на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за следующий месяц производится не позднее __ числа текущего месяца на основании выставляемых Арендодателем счетов.

Первую арендную плату Арендатор вносит в течение ___ банковских дней с момента подписания настоящего Договора. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег в полном размере на счет Арендодателя либо принятия платежного поручения банком Арендатора для перечисления денежных средств на счета третьих лиц, указанных Арендодателем. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках. Потребовать досрочного расторжения Договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении Договора аренды (Приложение 3) и являются его неотъемлемой частью или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере ______ от суммы задолженности, но не более ______ от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал). В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца/квартала Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

За просрочку предоставления арендуемого помещения в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал). За просрочку возврата арендованного помещения в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за __________ (месяц, квартал), но не более ____% от суммы арендной платы за ____________ (месяц, квартал).

При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере ___% стоимости поврежденного арендованного имущества. За передачу помещения в пользование другим лицам, за умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость помещения с учетом износа и, сверх того, штраф в размере ___% от стоимости помещения (п. Настоящего Договора) на момент заключения настоящего Договора.

Информация к документу

Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения Договора, расторжение Договора осуществляется в судебном порядке.